法院拍賣的農地,債權人不得代位申請不課徵土地增值稅。作農業使用的農業用地,移轉與自然人時,可以申請不課徵土地增值稅。法院拍賣的農業用地,權利人或義務人應在收到稽徵機關通知的次日起30日內提出申請。

農業用地移轉,買賣雙方權益是互相衝突,不課徵土地增值稅規定的實質效果,僅是延緩課徵,並非就該移轉階段已產生的土地漲價利益可以免除,因此申請不課徵土地增值稅後,將加重土地承受人再次移轉時土地增值稅負擔。

#財稅 #ESG  #零碳稅 #農地法拍 #土增稅
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