同時繼承不動產及房貸，後續出售時若符合四大條件，在申報房地合一稅時，交易所得可減掉貸款餘額超過繼承時房地現值部分，減輕出售時的所得稅負擔。
- 第一，在繼承取得房地時，一併繼承房地貸款餘額，
- 第二，是向金融機構貸款，而非私人借貸，
- 第三，貸款餘額確實是由繼承人實際負擔償還，
- 第四，貸款餘額超過繼承時的房地現值總和。
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