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個人在2015年12月31日以前取得共有房地，但因變價分割拍賣或優先承買，而再取得超過原權利範圍房地。這類情況再行出售時，若後來取得的權利範圍超出原有持分，且是2016年1月1日以後才取得，則應申報個人房屋土地交易所得稅。

行共有土地分割時，容易忽略掉土地增值稅等等相關稅務細節，導致後續衍生出更多訴訟糾紛。地分割後，除了必繳的印花稅以外，在特定狀況下，土地增值稅、贈與稅、房地合一稅。

分割土地，由於分割前後的土地，可能會發生土地價格的增減，如果分割土地後，土地的價值產生變動或增加，便可能產生繳納土地增值稅的義務。

建議在規劃分割共有土地時，要先了解後續土地增值稅的可能，避免吃虧。

依現行規定，分割後土地增值稅，原則如下：

1.取得土地價值與分割前應有部分(持分)價值相同：免徵土地增值稅。

2.取得土地價值與分割前應有部分(持分)價值減少：

屬於有補償的情況：向取得土地價值減少的土地所有人，課徵土地增值稅。

屬於無補償的情況：向取得土地價值增多的土地所有人，課徵土地增值稅。

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