公司行號賣房地所得之課稅規定－TaxFax稅務傳真

公司行號賣房地所得之課稅規定

公司行號出售房地所得，會因房地取得日、持有期間及交易日期，課稅規定有所不相同。出售之房地如在103年1月2日以後取得，且持有期間在2年內或於105年1月1日以後取得者，應適用房地合一稅規定；如所出售房地之取得日期及持有期間非屬上開房地合一課徵範圍，其出售房屋所得應課稅，出售土地所得則免納所得稅，土地交易損失亦不得扣除。
案例：甲公司108年度營利事業所得稅列報處分資產利益新臺幣0元，經查其於103年2月取得系爭(訴訟)房地， 108年2月遭拍賣處分，持有期已逾2年，非屬房地合一課徵範圍，而是出售房屋所得應課稅，出售土地部分，如有所得可免納所得稅，如有損失則不得扣除。

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