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自用住宅優惠稅率須符合建物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，無出租或供營業使用，土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記等要件，且土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬以一處為限。

如無人辦妥戶籍登記，地價稅原則上不能適用自用住宅用地稅率，但兩屋如已打通合併使用，所有權人為同一人或夫妻個別所有，且符合自用住宅用地要件，經稅局派員勘查確實打通使用，則打通的兩屋可合併認定為一處，一併適用自用住宅用地稅率。

#財稅 #ESG  #零碳稅 #自用住宅
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