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個人出租房屋收取租金應申報租賃所得，如有因房客提前終止租約而收取違約金，或由押金抵扣違約金不退還情形，也應申報其他所得。綜合所得稅採自動申報制，個人出租房屋收取租金，應列報租賃所得(以全年租賃收入減除必要損耗及費用後的餘額為所得額)，併入當年度綜合所得辦理結算申報。如未能提出損耗及費用證明文件，可依頒定之費用率按租賃收入43%計算必要損耗費用，即以租賃收入57%列報租賃所得。但房客提前終止租約或其他事由造成房東損害而依約賠償房東之違約金，非屬出租房屋收取之代價，其所得性質應屬房東之其他所得，雖仍得減除必要費用(如寄送存證信函費用、訴訟費用等)，但如房東無法提示相關費用證明文件，並無財政部頒定費用率可以減除。

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