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無償出借房屋課稅規定

將房屋借給他人，主要有分成兩種情況，一種是自住，一種是做為營業場所。

根據《所得稅法》及相關規定， 若是無償出借供自住，且是借給配偶、子女等直系親屬，無須設算租金收入；但若出借給「他人」自住，就必須要能提出雙方當事人訂立的無償借用契約，並經當事人以外的兩個人證明確實為無償借用，且依《公證法》規定辦理公證，才能免設算租金課稅。

所謂「他人」，是指本人、配偶及直系親屬以外的個人或是法人，例如像弟弟、妹妹等旁系血親，也都算是「他人」。除前述自住情況外，也可能供營業使用。這時候就要注意，出借房屋若供營業、執行業務使用，在當地設立營業稅籍，無論實際上是否有收租金，國稅局原則上都會參照當地一般租金狀況，設算租賃收入，課徵綜所稅。

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