TaxFax稅務傳真

已加入社會住宅包租代管的房東，每屋每月1.5萬元免稅，超過部分還能扣除60%必要費用，無須另外檢附證明^^
提醒房東在申報時要選擇正確節稅代號，才能享受優稅。

另外針對公益出租人，也就是將房屋出租給租金補貼戶，即使非採包租代管模式，但同樣可享每屋每月租金1.5萬元免稅額，必要費用率至少43%。「包租」房東租金所得稅申報代號為51R；參與「代管」方案的房東，申報代號為74S；公益出租人申報代號則為74G。三種樣態各不相同，房東在申報時應留意。

5月除綜所稅結算申報展開，房屋稅也開徵，營建署指出，包租代管房東的房屋稅也可比照自用住宅優惠稅率來課徵。

參與包租代管的房東與房客，提供房東「租金所得稅、房屋稅、地價稅」三稅減免，另為保障房客生活品質，也補助房東每屋每年1萬元修繕費、每件每次3,000元公證費與每年每屋3,500元的居家安全保險費助。

#財稅 #ESG  #零碳稅 #社會住宅 #包租代管
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