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112年度綜合所得稅結算申報期將至，倘住宅所有權人於所得年度將房屋出租給符合住宅法第23條規定之單位供社會住宅使用，可享受每屋每月租金收入免稅額，並適用較高之必要損耗及費用標準。

社會住宅包租代管房東有兩大優惠，第一是每屋每月租金有1.5萬元免稅額，第二是可適用較高的必要費用率60%，可享受到節稅小確幸。若房東報稅時未檢附租賃費用單據，可再減除租金收入的60％必要損耗及費用，以其餘額申報租賃所得，優於一般出租的必要費用率43%。

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同一買受人一次交易事項中包括不同課稅別之貨物或勞務時，應按應稅、免稅與零稅率分別開立，並於統一發票明細表課稅別欄註記。

（統一發票使用辦法第8條）

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應刊明營業人名稱、統一編號、地址及「統一發票專用章」字樣，統一編號應使用標準5號黑體字之阿拉伯數字。

（統一發票使用辦法第5條）

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營業人非因銷售貨物或勞務取得之賠償收入免開統一發票。

（統一發票使用辦法第4條第29款）

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同一土地所有權人，持有多處自用住宅用地並「同時出售」，在計算土增稅時，若面積未超過上限，可視為一次出售，仍可按自用住宅用地優惠稅率課徵。

所謂「同時出售」，除各自用住宅用地訂定契約日皆應相同外，並須在同一天申報移轉現值，才可視為一次出售。地價稅一般用地稅率從千分之10到千分之55不等，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率則僅千分之2，稅負差很大，。依法設有面積限制。稅務局表示，都市土地面積不得超過300平方公尺（約90坪），非都市土地不得超過700平方公尺（約211坪），若超過面積限制，超過部分就要回歸一般稅率課稅。

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無配偶及受扶養親屬者 上調至月薪88,501元 牽動公司給付年終、三節獎金是否須辦扣繳

若按照最新的「薪資所得扣繳稅額表」，月薪達到88,501元、無配偶及扶養親屬者，就要預扣稅款，在88,501元以下，就暫不用扣稅。

員工若想依上述扣繳表來扣稅，應向公司填報「#員工薪資所得受領人免稅額申報表」。

若未填報免稅額申報表，公司將按全月給付薪資總額扣取5%稅款，每月應扣繳稅額未超過2,000元（也就是月薪4萬元），可免予扣繳，但仍應列單申報。

此外，給付非固定薪資（如年終獎金、三節獎金）時，若每次給付金額未達「薪資所得扣繳稅額表」無配偶及受扶養親屬者之起扣標準，免予扣繳；達起扣標準者，即按給付額扣取5%稅款。

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依規定外國人取得聘僱許可文件或持有就業金卡，同時符合三條件，包含因工作首次核准在台居留、從事經認定特殊專長的專業工作、在受僱從事專業工作或取得就業金卡前五年內在台未設戶籍且非我國境內居住者，可在申報綜所稅時申請租稅優惠。

最常出現不符條件的在於「首次」核准來台工作，所謂首次，是指外國人第一次來台工作，就是以特殊專長，取得以外國特定專業人才聘僱許可函的居留核准或就業金卡。

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財政部112年12月22日修正「#個人計算受控外國企業所得適用辦法」，並自112年度施行，本次修正內容包含CFC當年度盈餘計算方式的重大改變，放寬諸多有利於納稅義務人規範，最大亮點為CFC轉投資之非低稅負區事業於113年3月31日前決議分配111年度及以前年度盈餘，得免計入CFC當年度盈餘。

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個人間借貸所收取之利息，屬所得稅法第14條第1項第4類所稱其他貸出款項利息之所得，應計入實際收取年度之利息所得課徵綜合所得稅，若雙方約定到期後本息一次償還，應於收到本金及利息之年度一次申報全部利息所得，而不是於借款期間逐年分別計算利息，申報綜合所得稅。

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稅局113年度貨物稅及菸酒稅選案查核作業，將自113年4月1日開始執行，請貨物稅及菸酒稅納稅義務人先行檢視帳簿憑證及相關申報資料是否有依規定辦理，以免遭補稅及處罰。

貨物稅及菸酒稅常見違章態樣如下，提醒納稅義務人注意：

一、貨物稅：

（一）未辦貨物稅廠商登記或產品登記，擅自產製應稅貨物出廠。

（二）出廠數量與申報完稅數量不符。

（三）以「修理費」、「加工費」等名目或分張方式開立統一發票，低報應稅貨物之銷售價格。

（四）廠存原料或成品數量與報表帳證不符。

（五）進口零組件，私自配裝出售。

（六）免稅貨物或車輛未經補稅，擅自銷售或移作他用。

二、菸酒稅：

（一）未辦菸酒稅廠商登記或產品登記，擅自產製應稅菸酒出廠。

（二）出廠數量與申報完稅數量不符。

（三）酒品之酒精成分與產品登記不符。

（四）以試飲、促銷贈送等名義出廠及供員工廠內自用，未報繳菸酒稅。

（五）經核准採購之免稅菸酒原料未經補徵菸酒稅，擅自銷售或移作他用。

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